Рынок недвижимости Sharjah в 2025 году: рекордные $17,9 млрд и рост на 64,3%

• Общий объём сделок: $17,9 млрд
• Годовой рост: +64,3%
• Количество транзакций: 132 659
• Рост числа сделок: +26,3%
• Основной драйвер рынка: жилая недвижимость
• Дополнительные факторы роста: ипотечное кредитование и иностранные инвестиции

Данные показатели свидетельствуют о системном и долгосрочном развитии рынка, а не о краткосрочном всплеске активности.

Основным фактором роста в 2025 году стал повышенный спрос на жилую недвижимость. Шарджа привлекает покупателей благодаря сочетанию доступных цен и высокого качества современных жилых проектов.

Ключевые причины роста спроса:

• более доступная стоимость жилья по сравнению с Дубаем;
• развитие новых жилых районов и инфраструктуры;
• устойчивый спрос на аренду;
• привлекательные условия для семей и долгосрочного проживания.

Жилой сегмент сформировал значительную часть общего объёма сделок и продолжает оставаться ключевым драйвером рынка.

В 2025 году рынок недвижимости Шарджи получил дополнительную поддержку за счёт активного роста ипотечного финансирования. Финансовые институты предложили более гибкие условия кредитования, что позволило:

• расширить круг покупателей;
• повысить доступность недвижимости;
• стимулировать долгосрочные инвестиции.

Рост числа ипотечных сделок стал индикатором финансовой стабильности и уверенности покупателей в перспективах рынка.

Рынок недвижимости Шарджи продолжает привлекать инвесторов из разных стран мира. В 2025 году в сделках участвовали представители более 129 национальностей, что значительно превышает показатели предыдущих лет.

Рост иностранного интереса объясняется:

• прозрачным регулированием рынка;
• стабильной экономической средой;
• возможностью долгосрочного владения недвижимостью;
• конкурентной доходностью от аренды.

Международные инвестиции усиливают ликвидность рынка и поддерживают его дальнейшее развитие.

Рекордные результаты 2025 года подтверждают, что рынок недвижимости Шарджи обладает устойчивым потенциалом роста. Среди его ключевых преимуществ:

• стабильный спрос на жилую недвижимость;
• активное развитие новых проектов;
• поддержка со стороны государственных и финансовых институтов;
• растущая заинтересованность международных инвесторов.

Для инвесторов это означает возможности капитального роста и стабильного арендного дохода, а для покупателей — благоприятный момент для входа на рынок.

2025 год стал ключевым этапом в развитии рынка недвижимости Шарджи. Объём сделок в $17,9 млрд, рост на 64,3% и более 132 тысяч транзакций подтверждают, что эмират уверенно укрепляет свои позиции среди ведущих рынков недвижимости в ОАЭ.

Сформированная динамика создаёт позитивные ожидания на ближайшие годы и делает Шарджу привлекательным направлением как для жизни, так и для инвестиций.